Skandynawska stodoła na Wzgórzach Trzebnickich | Kopaszyn | S5

Nowoczesna stodoła w stylu Modern Country – Dom ELM 125 w technologii STEICO z widokiem na Wzgórza Trzebnickie (Kopaszyn)
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w standardzie premium – kompletnego produktu łączącego w pełni przygotowaną, uzbrojoną działkę o powierzchni 1 175 m² (dz. nr geod. 85/13) z budową parterowego domu o powierzchni użytkowej 167,7 m² (w tym dwustanowiskowy garaż 42,2 m²) w malowniczym Kopaszynie (gmina Prusice, pow. trzebnicki).

Dom realizowany jest w oparciu o autorski projekt ELM 125 z garażem w zaawansowanej, ekologicznej technologii prefabrykatów drewnianych STEICO. Inwestycja oddawana jest w podwyższonym stanie deweloperskim z bogatym pakietem wyposażenia energooszczędnego i infrastruktury w cenie.


L O K A L I Z A C J A
Kopaszyn to jedna z najbardziej urzekających i kameralnych lokalizacji w powiecie trzebnickim. Region ten, ze względu na pofałdowany, widowiskowy krajobraz oraz sąsiedztwo lokalnych winnic, bywa nazywany Polska Toskanią. Unikalne położenie na Wzgórzach Trzebnickich gwarantuje mieszkańcom czyste powietrze i mikroklimat wolny od miejskiego smogu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, ekologię oraz aktywny styl życia.

Strategiczne położenie inwestycji zapewnia doskonały balans pomiędzy prywatnością a szybkim dostępem do Wrocławia. Bliskość wjazdu na drogę ekspresową S5 pozwala skrócić czas dojazdu do Węzła Północ Wrocław do około 25 minut, czyniąc tę lokalizację idealną alternatywą dla zatłoczonych osiedli miejskich.

W najbliższej okolicy:

• Trasy rowerowe i biegowe Wzgórz Trzebnickich – bezpośrednio po wyjściu z domu.
  
• Wjazd na drogę ekspresową S5 – zaledwie kilka minut autem.
  
• Węzeł Północ Wrocław – ok. 25 minut komfortowej jazdy.
  
• Lokalne atrakcje i winnice – w zasięgu krótkiej przejażdżki.
  
• Zaplecze handlowo-usługowe i szkoły (Prusice / Trzebnica) – kilka minut autem.

N I E R U C H O M O Ś Ć
Projekt ELM 125 z garażem to parterowa bryła o architekturze nowoczesnej stodoły z dachem dwuspadowym i okazałym, zadaszonym tarasem o powierzchni 17,8 m². Dom posadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni 1 175 m², co pozwala na wykreowanie dużej, intymnej strefy rekreacyjnej.


Układ funkcjonalny pomieszczeń (167,7 m² powierzchni całkowitej z garażem):

• Strefa dzienna (otwarta): Reprezentacyjny, wyjątkowo doświetlony salon połączony z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni aż 40,2 m². Szerokie przeszklenia płynnie otwierają wnętrze na duży, zadaszony taras. Tuż przy kuchni zaplanowano praktyczną spiżarnię / pralnię.
  
• Strefa prywatna: Trzy niezależne, ustatkowane sypialnie, w tym ustawna sypialnia główna oraz dwa pokoje idealne dla dzieci lub do pracy zdalnej.
  
• Zaplecze sanitarne: Pełna, rodzinna łazienka, druga dodatkowa łazienka oraz niezależne WC dla gości.
  
• Garaż dwustanowiskowy: Obszerny garaż w bryle budynku o powierzchni 42,2 m² z miejscem na dwa samochody oraz dodatkowy sprzęt sportowy/ogrodowy.
  

TECHNOLOGIA BUDOWY I WYKONAWSTWO
Wykonawcą budynku jest doświadczona firma SPECTERM. Budynek wznoszony jest w certyfikowanym niemieckim systemie prefabrykacji z włókna i drewna STEICO, na który udzielana jest 15-letnia gwarancja konstrukcyjna.

Dlaczego technologia STEICO?

• Maksymalna energooszczędność: Ściany zewnętrzne wyposażone w belki dwuteowe oraz 260 mm łącznej izolacji z naturalnej wełny i płyt z włókna drzewnego.
  
• Zdrowy mikroklimat: Dyfuzyjnie otwarta konstrukcja ścian, która oddycha i chroni dom przed wilgocią.
  
• Komfort cieplny latem i zimą: Wysokie przesunięcie fazowe sprawia, że dom nie przegrzewa się podczas upałów.
  
• Precyzja i tempo: Prefabrykacja elementów w warunkach fabrycznych gwarantuje idealne kąty, brak błędów wykonawczych oraz montaż stanu surowego w zaledwie kilka dni na placu budowy.
  
• Fundament: Solidna, ocieplona płyta fundamentowa (beton C20/25 gr. 22 cm, XPS 300 gr. 20 cm poziomo).
  

STANDARD PREMIUM W CENIE
Nieruchomość sprzedawana jest w bogatym pakiecie premium, który zastępuje standardowe rozwiązania rynkowe rozwiązaniami z najwyższej półki:

• Stolarka okienna NEXBAU: Ekskluzywne, ciepłe okna drewniane z pakietem trzyszybowym (zamiast okien z PVC).
• Pokrycie dachu RUUKKI Classic Design C: Elegancka blacha na rąbek stojący (kod SR32-475C) nadająca bryle nowoczesny charakter.
• System rynnowy RUUKKI: Dedykowane orynnowanie prostokątne 12 cm z obróbkami blacharskimi.
• Instalacja Fotowoltaiczna 5 kW z magazynem energii: Wbudowany system generowania i magazynowania prądu, gwarantujący niemal zerowe rachunki za energię.
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją: Kompletny system rekuperacji dbający o odzysk ciepła oraz czyste, przefiltrowane powietrze we wnętrzu.
• Ekologiczna oczyszczalnia ścieków HABBA: Przydomowa, biologiczna oczyszczalnia jednokomorowa (LM=8, zbiornik HDPE 3750 l ze studnią chłonną) – brak konieczności zamawiania szamba.
• Podjazd: Utwardzony podjazd o powierzchni do 50 m² z płyt ażurowych Ecogratta z obrzeżami.
• Zagospodarowanie działki: Działka w pełni uzbrojona (prąd i woda na działce), ogrodzona na czas budowy, z dokonanymi badaniami geotechnicznymi i pozwoleniem na budowę.

MOŻLIWE ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ
*cena ustalana indywidualnie

• Taras zadaszony - wykonanie zadaszenia oraz nawierzchni tarasu
• Rozprowadzenie instalacji elektrycznej pod smart home
• Elementy deski elewacyjnej
• Ścianka instalacyjna Steico
• Płyta wykończeniowa gipsowo-włóknowa 12,5mm
  

BEZPIECZEŃSTWO I BEZSTRESOWY PROCESS KUPNA
Kupujesz gotowy produkt, a nie chaos budowy. Cały proces organizacji, uzyskania wszelkich pozwoleń oraz doprowadzenia mediów bierze na siebie strona sprzedająca.

• Gwarancja Ceny przez 12 miesięcy: Cena jest zabezpieczona na 12 miesięcy od rezerwacji z twardym limitem wzrostu max. do 3,5% wyłącznie w przypadku udokumentowanych wzrostów cen materiałów producenta.
• Błyskawiczny czas budowy: Od momentu wejścia na płytę fundamentową montaż i stan deweloperski realizowany jest w zaledwie ok. 100 dni.
  
  

ZOBACZ TECHNOLOGIĘ NA ŻYWO – DOMY POKAZOWE
Zanim podejmiesz decyzję, zapraszamy do odwiedzenia naszych wykończonych domów pokazowych w technologii STEICO, gdzie możesz osobiście sprawdzić jakość wykonania oraz mikroklilmat:

• Sława (woj. lubuskie)
• Poznań – Szczepankowo
  

F I N A N S O W A N I E

• Brak kosztów prowizji: Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura pośrednictwa.
• Cena obowiązuje do 31.12.2026.
• pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
• Zakup od osoby fizycznej, bez PCC.
  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu! Poczuj wyjątkowy klimat Wzgórz Trzebnickich na żywo.