Gotowe do wejścia | os. Izabelin | balkon

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 62,41 m², które doskonale odpowiada potrzebom rodziny 2+1. Funkcjonalny układ, komfortowa powierzchnia oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym można wygodnie urządzić zarówno rodzinną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, jak i zapewnić każdemu z domowników własny kąt.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania na lata – z przestrzenią dla rodziców, pokojem dla dziecka, a w przyszłości możliwością stworzenia gabinetu, pokoju gościnnego czy miejsca do nauki. Wszystko to w spokojnej części Kruszewni, z wygodnym dostępem do Swarzędza i Poznania.

L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest w Kruszewni, przy os. Izabelin 44, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części gminy Swarzędz. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu spokojnej, podmiejskiej zabudowy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Swarzędza i Poznania.
Na terenie osiedla oraz w jego najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu dostępne są również przedszkola i szkoły. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy osiedlu, a kursujące autobusy zapewniają połączenie ze Swarzędzem i okolicznymi miejscowościami.

Dużym atutem lokalizacji jest również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych – w pobliżu znajdują się droga krajowa nr 92, droga ekspresowa S5 oraz autostrada A2.

W okolicy mieszkania:
• sklep spożywczy – 3 min pieszo;
• przystanek autobusowy – ok. 2 min pieszo;
• punkty usługowe – 3 min pieszo;
• przedszkole – ok. 5–10 min samochodem;
• szkoła podstawowa – ok. 5–10 min samochodem;
• centrum Swarzędza – ok. 5–7 min samochodem;
• ETC Swarzędz – ok. 7–10 min samochodem;
• Jezioro Swarzędzkie – ok. 10 min samochodem;
• Poznań, Rondo Śródka – ok. 15–20 min samochodem.

Kruszewnię od centrum Swarzędza dzieli około 3,5 km, natomiast centrum Poznania znajduje się w odległości około 13 km.

N I E R U C H O M O Ś Ć
Mieszkanie o powierzchni 62,41 m² znajduje się na 1. piętrze budynku położonego na osiedlu Izabelin w Kruszewni.
Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużą powierzchnią, dzięki czemu stanowi wygodną propozycję zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy lub odpoczynku.
Na powierzchnię 62,41 m² składają się:
• salon z aneksem kuchennym.,
• 2 sypialnie,
• łazienka,
• przedpokój,

układ pomieszczeń:
Tuż po wejściu do mieszkania znajdujemy się w przedpokoju, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń.  Jest tu miejsce na okrycie wierzchnie, dużą szafę, która obuduję pralkę. Salon zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Dwie pozostałe sypialnie mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego – w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. Z salonu oraz jednej sypialni (obecnie pokoju dziecięcego) można wyjść na sporych rozmiarów balkon. Na lewo od wejścia znajduje się łazienka wyposażona w wannę z szybą prysznicową.

W A R U N K I
• czynsz administracyjny: 700 zł/miesiąc
• pełna własność z księgą wieczystą
• ogólnodostępny parking na terenie osiedla
• nabywca nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości

Serdecznie zapraszam na prezentację!