Słoneczny dom szeregowy z ogródkiem w Rabowicach

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wygodnego lokalu 4- pokojowego w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 84,37 m². Nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom rodziny szukającej spokoju, komfortu oraz funkcjonalnej przestrzeni do życia.
To propozycja dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, tarasie idealnym na poranną kawę i bezpiecznym otoczeniu dla dzieci, a jednocześnie cenią sobie szybki i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej Poznania oraz Swarzędza.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Rabowice (osiedle Świerkowe Tarasy), w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania i Swarzędza. To idealna lokalizacja dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku, ceniących kameralny, podmiejski charakter osiedla i bliskość natury.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania: sklepy spożywcze, punkty usługowe, przedszkola oraz szkoły. Sprawną komunikację z Poznaniem oraz całą aglomeracją zapewniają dogodne połączenia drogowe, w tym bliskość trasy S5 i autostrady A2.

W okolicy nieruchomości:
• sklepy spożywcze i punkty usługowe – ok. 8 min pieszo,
• przystanek autobusowy- ok. 3 min pieszo,
• dworzec PKP Swarzędz- ok. 7-10 min samochodem,
• przedszkola i szkoły podstawowe –  5- 10 min samochodem,
• ETC Swarzędz – ok. 7–10 min samochodem,
• Jezioro Swarzędzkie – ok. 10 min samochodem,
• Poznań, Rondo Śródka – ok. 15–20 min samochodem.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Słoneczny dom szeregowy wyróżnia się przemyślanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń. Serce domu stanowi przestronna strefa dzienna na parterze, idealna do wspólnego spędzania czasu, podczas gdy prywatna część sypialniana zapewnia każdemu z domowników ciszę i własną przestrzeń.
Na powierzchnię użytkową 84,37 m² składają się dwie kondygnacje:

Parter:
• jasny, przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, a także klimatycznym kominkiem
• otwarta, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik) z pojemnymi szafkami i obszernym blatem roboczym,
• łazienka z WC, szafką z umywalką oraz lustrem, pralką,
• przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.

Piętro:
• 3 ustawne sypialnie,
• łazienka wyposażona w prysznic, wannę,  WC, umywalkę z szafką, szafę oraz lustro,
• komunikacja, gdzie zamontowano wydajną jednostkę klimatyzacyjną chłodzącą efektywnie całe piętro.

Dodatkowa przestrzeń:
• Poddasze o powierzchni użytkowej ok. 20 m² – stanowiące ogromny atut nieruchomości. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości adaptacyjne: doskonale sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, pokój zabaw dla dzieci, domowe biuro, strefa relaksu lub przestrzeń do przechowywania,
• Do dyspozycji mieszkańców jest wybrukowany podjazd z miejscem na dwa samochody oraz zadbany prywatny ogród z częściowo zadaszonym brukowanym tarasem i domkiem gospodarczym.

W A R U N K I

• cena ofertowa: 859 000,00 zł,
• księga wieczysta wolna od obciążeń praw osób trzecich,
• media: prąd, woda, gaz (piec dwufunkcyjny), kanalizacja sanitarna, światłowód,
• brak dodatkowych kosztów – nabywca nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!